Il Consorzio Agrario Provinciale di Perugia in liquidazione coatta amministrativa ed in esercizio provvisorio intende procedere alla vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, i seguenti beni immobili, ubicati nella Provincia di Perugia:

1. Città della Pieve, Via Marconi 1-3 Fabbricato di due piani fuori terra destinato al P.T. a magazzino ( mq 247) ed al 1° P. a negozio ed uffici (mq 247). Completa la proprietà un deposito carburanti con struttura fuori terra in muratura e n. 2 cisterne metalliche interrate per un capacità complessiva di 260 q.li. Il tutto è indicato in catasto come segue: Catasto fabbricati: foglio 57 part. 183 categoria D/8 rendita € 1.022,58. Catasto area di enti urbani e promiscui foglio 57 part. 711 di mq 1.311. Prezzo base € 586.500,00

2. Todi località Caselle, via della Circonvallazione Orvietana. Locale adibito a rivendita al dettaglio di prodotti da giardinaggio ed agricoltura di mq 140 circa, altezza utile mt 4,10. Accesso alla pubblica strada, soffittatura ed impianto elettrico a norma, ottime condizioni generali. Il tutto è indicato in Catasto come segue: Catasto Fabbricati: Foglio 96 particella 1156 in corso di frazionamento. Prezzo base € 196.000,00

3. Todi località Ponte Naia. Frazione Crocefisso. Complesso immobiliare in prossimità della stazione ferroviaria FCU costituito da deposito cereali in c.a. altezza mt 13.50 capacità q.li 15.000, magazzino vendita e deposito di mq 182 entrambi in cattivo stato di manutenzione. Abitazione di mq 42 circa e alta mt. 3.24 in buone condizioni generali. Il tutto è indicato al Catasto come segue: Catasto Fabbricati foglio 100 part. n. 34 sub 3 cat A/4 rendita € 173,53. Catasto Terreni foglio 100 part n. 34 di mq 510, part. n. 33 di mq 490, part. n. 35 di mq 400. Prezzo base euro 200.000,00

4. Castiglione del Lago Via Bruno Buozzi. La proprietà è costituita da fabbricato principale, silos cereali, deposito carburanti e rimessa attrezzi e piazzale interno di mq 3.270 circa. Il fabbricato principale è di due piani fuori terra ed è attualmente diviso in magazzino-vendita, locale vendita e appartamento e ballatoio per complessivo mq 408 circa. Il silos cereali in muratura è di mq 356. Il deposito carburanti è costituito da un fabbricato di mq 115 e da n. 3 serbatoi metallici interrati della capacità di q.li 600. Il tutto indicato al Catasto come segue: Catasto Fabbricati foglio 59 part. n. 2157 sub 2 cat. D/8 rendita € 1.745,62 e part. n. 2157 sub 3 cat. A/10 classe 3, rendita € 1.084,56; Catasto Terreni foglio 59 part. 2157 di mq 3.270. Prezzo base € 500.000,00.

5. Spoleto Loc. S. Chiodo. Proprietà costituita da due capannoni in aderenza, con colonne portanti in cemento armato, travatura del tetto in elementi prefabbricati ad arco con tiranti in ferro. All'interno del capannone sono stati realizzati al piano terra un wc con antibagno e un ripostiglio oltre ad un deposito fitofarmaci. Con scala in muratura si accede al primo piano in un locale, con piccolo camino, utilizzato come mensa per gli operai; il pavimento è in mattonelle di graniglia di cm. 40 x 40. Sul retro del magazzino-vendita trovasi un gabbiotto per le apparecchiature del deposito carburanti che è completato da tre cisterne metalliche interrate per una capacità complessiva di 850 q.li. Sul lato sud-est del fabbricato è stata posta in opera una copertura ad arco utilizzata come deposito per materiali delle dimensioni di mt. 12 x 8 . Il tutto indicato al Catasto come segue: Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Spoleto, foglio di mappa n. 144 particella n. 113, categoria D/8, rendita € 3.064,66 Nuovo Catasto Terreni del Comune di Spoleto, Area di enti urbani e promiscui foglio di mappa n. 144 particella n. 113 di mq. 4.550. Prezzo base € 296.000,00.

Chiunque intenda aderire al presente invito dovrà far pervenire la propria offerta, in aumento rispetto al prezzo base, vincolante, incondizionata, ferma ed irrevocabile per un periodo di 210 (duecentodieci) giorni, decorrenti dal termine ultimo di presentazione delle offerte, redatta secondo le modalità indicate nelle condizioni generali che seguono.

Per sopralluoghi e per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi all'Ufficio Affari Generali e Patrimonio del Consorzio al n. 075 5975222-5975224-59751 fax 075397002

CONDIZIONI GENERALI

Presentazione dell'offerta

1. La procedura sarà espletata mediante offerte segrete, in aumento rispetto al prezzo base indicato nel presente invito. Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base.

2. Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello allegato al presente invito ad offrire disponibile presso la Segreteria del Consorzio. Ciascun partecipante potrà presentare singole offerte per ciascun immobile.

1. Le offerte dovranno essere inviate, a pena di esclusione, esclusivamente a mezzo di raccomandata A/R al Consorzio Agrario Provinciale di Perugia Via dei Loggi 52 06135 -Ponte San Giovanni (PG). Non saranno, comunque, ammesse offerte inviate con modalità diverse rispetto a quelle previste ai fini della loro validità, condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un'altra offerta propria o di altri.

2. Le offerte dovranno, a pena di nullità, essere debitamente sottoscritte dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto allegando inoltre copia di un documento di riconoscimento in corso di validità. Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare ai sensi dell'art. 1401 e ss. del Codice Civile.

5 L' offerta dovrà essere inserita in una busta chiusa e sigillata e firmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà essere specificato in modo chiaro e leggibile la dicitura “Invito ad offrire immobile ubicato in ……” l'offerta dovrà essere accompagnata a pena di esclusione da una cauzione pari al 20% del prezzo offerto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a “Consorzio Agrario Provinciale di Perugia in L.C.A. con es. provv.”.

6 Le offerte dovranno pervenire al Consorzio Agrario non più tardi delle ore 12:00 del giorno 01.12.2009 pena l'esclusione dalla procedura. Faranno fede la data di ricevuta e l'orario posto dall'Ufficio ricevente.

7 L'offerta è vincolante per l'offerente, incondizionata, ferma e non revocabile per un periodo di 210 (duecentodieci) giorni successivi alla data di scadenza del termine di presentazione.

8 Qualora nell'offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per il Consorzio.

Individuazione del contraente

9 Ricevute tutte le offerte nei tempi prescritti, il Consorzio procederà all'apertura delle buste e verificherà la correttezza formale delle offerte, individuando per ciascun lotto il contraenti/e sulla base della migliore offerta valida pervenuta. La designazione del contraente avverrà anche in presenza di una sola offerta valida.

10 Nel caso la designazione intervenga a favore di chi ha presentato un'offerta per persona da nominare, l'offerente può dichiarare la persona all'atto della designazione ovvero entro i successivi 3 giorni, rimanendo sempre garante della medesima. Qualora il designato contraente non faccia la dichiarazione nei termini e nei modi prescritti o qualora dichiari persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o qualora le persone dichiarate non accettino la designazione, il designato sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico contraente.

11 Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia valida, si procederà ad una licitazione solo fra essi medesimi. Colui che avrà presentato l'offerta migliore sarà designato quale contraente.

12 Tutti gli atti di gara verranno, quindi, trasmessi all'Autorità di Vigilanza per l'approvazione e per l'autorizzazione alla stipulazione del contratto di vendita con il miglior offerente.

13 Qualora l'Autorità di Vigilanza approvati gli atti di gara autorizzi il Consorzio alla stipulazione del contratto di vendita il contraente designato verrà invitato a presentarsi per il rogito innanzi al Notaio prescelto dal Consorzio Dott. Adriano Crispolti, Via M. Angeloni n. 57 – Perugia.

14 In caso di rinuncia o qualora il contraente designato non dovesse presentarsi nel giorno fissato per la stipula del rogito, decadrà da ogni suo diritto ed il Consorzio procederà ad incamerare la cauzione offerta riservandosi la facoltà di designare, quale contraente chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova procedura d'invito.

15 La vendita è soggetta ad IVA come per legge e/o ad imposta di registro ove ne ricorrano i presupposti ed alle altre imposte previste dalle leggi vigenti.

16 Tutte le spese e le imposte dell'atto notarile di vendita, accessorie e consequenziali sono a carico del contraente designato.

17 Le ipoteche ed i privilegi eventualmente gravanti sugli immobili saranno cancellate a cura del Consorzio ed a spese del contraente designato ai sensi della legge n. 400/1975.

18 Si precisa che sugli immobili di cui al presente invito spetta la prelazione di cui all'art. 6 della Legge 28.10.1999 n. 410 in favore dei consorzi agrari, costituiti nella regione o in regione confinante che siano in amministrazione ordinaria e, qualora detti consorzi non esercitino tale diritto, delle società cooperative agricole costituite e operanti nella provincia e successivamente nella regione stessa.

19 Tutti gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione , né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo base, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza.

20 Il presente avviso non costituisce in alcun modo proposta di vendita e/o offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ., bensì semplice invito ad offrire cui non consegue alcun obbligo del Consorzio nemmeno di informazione circa l'esito delle offerte; tanto meno fa sorgere per chi invita l'obbligo di stipula. L'invito non consolida, in capo agli offerenti, alcun diritto né aspettativa né può far sorgere in capo a terzi diritti a corrispettivi per mediazioni o consulenze professionali espressamente rifiutate e non riconosciute.

21) Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi.

II° AVVISO VENDITA IMMOBILI MEDIANTE TRATTIVA PRIVATA

Il Consorzio Agrario Provinciale di Perugia in liquidazione coatta amministrativa ed in esercizio provvisorio intende procedere alla vendita, mediante trattativa privata, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, i seguenti beni immobili, ubicati nella Provincia di Perugia:

1. Bevagna, Via pian dei Molini. Fabbricato articolato ad elle costituito da un complesso di edifici collegati tra loro, con terreno di pertinenza sul quale insistono un deposito carburanti, una cabina elettrica ed una pesa ed altro terreno della superficie catastale di mq 8.395 con laghetto (di mq 3.330 circa) idoneo alla pesca e così complessivamente per una superficie di mq 18.795 tra coperto e scoperto. Il tutto è indicato in catasto come segue. Catasto fabbricati: foglio 40 part. 113-176-177-901-902 graffate (voc. Pian dei molini n. 150 – P.T. 1 – categ. D/8 – r.c. € 4.898,08). Catasto terreni: foglio 40 part. 113 – mq 7.983 (settemilanovecentottantatre) – F.U. da accertare – 114 mq 2.400 (duemilaquattrocento) r.d.€ 17, 01 – r.a. € 13,63 – 240 mq 10 (dieci) ente urbano – 241 mq 7 – F.U. da accertare – 14 mq 180 (centottanta) r.d. € 0,09 – r.a. € 0,09 – 111 mq 3.450 (tremilaquattrocentocinquanta) r.d. € 24,45 – r.a. 19,60 – 112 mq 2.130 (duemilacentotrenta) – r.d. € 0,22 – r.a. € 0,11 – 203 mq 130 (centrotrenta) r.d. € 0,07 – r.a. € 0,07 – 204 mq 240 (duecentoquaranta) – r.d. € 0,12 – r.a. € 0,12 – 205 mq 1.045 (millequarantacinque) – r.d. € 8, 10 – r.a. 5,94 – 206 mq 1.200 (milleduecento) – r.d. € 0,12 – r.a. € 0,06 – 239 mq 20 (venti). F.U. da accertare. Valore di stima € 720.000,00

2. Fratta Todina, Via della Stazione. Fabbricato su unico piano terra costituito da due diversi corpi di fabbrica disposti in aderenza adibiti a magazzino con annesso terreno scoperto pertinenziale di catastali mq 310 (trecentodieci) tra coperto e scoperto. Il tutto è indicato in catasto come segue: catasto fabbricati: foglio 16 part. 54 (strada comunale della stazione n. 12 – P.T. – categ. C/2 – cl. 2 – mq 98 r.c. € 116,41) – 55 (strada comunale della stazione n. 11 – P.T. – categ. C/2 cl. 2 – mq 80 r.c. € 95,03) – catasto terreni: foglio 16 particelle – 54 mq 160 (centosessanta) – ente urbano 55 – mq 150 (centocinquanta) – ente urbano. Valore di stima € 54.270,00

3. Scheggia Via G. Garibaldi 1. Complesso immobiliare ubicato nel centro abitato di Scheggia a pochi metri dal bivio Gubbio-Fano. Immobile ben posizionato lungo la S.S. Flaminia. Il complesso è costituito da due strutture edificate in aderenza destinate a magazzino e negozio vendita e magazzino. Il magazzino è formato da un monolocale seminterrato con due colonne centrali a sinistra è presente un locale in muratura non soffittato. Il negozio magazzino vendita al piano terra è formato da un monolocale con servizi igienici e box-uffici realizzati in cartongesso. La proprietà è censita all'Agenzia del Territorio come segue: Nuovo Catasto edilizio urbano del Comune di Scheggia Pascelupo Foglio n. 47 part. n.ri 418 e 657 cat. D/8 rendita euro 3.096,78. Nuovo catasto terreni del Comune di Scheggia Pascelupo area di enti urbani e promiscui – Foglio di mappa n. 47 part. N. 418 della superficie catastale di mq 2.350 e part. N. 657 di mq 80. Valore di stima € 490.500,00

4. Perugia fraz. Resina S.S. Tiberina 3bis. Fabbricato di due strutture rettangolari destinate a vendita-magazzino e silos grano. Completano la proprietà struttura in muratura del deposito carburanti dismesso e pesa a bilico della portata di 400 q.li.. Il tutto è indicato in catasto come segue: Catasto fabbricati: foglio 73 part. 2 categoria D/8 rendita € 3.677,17. Catasto terreni foglio 73 part. 85 di mq 4770, fabbricato da accertare senza reddito. Valore di stima € 472.000,00

5. Tuoro Via Byron 5. Fabbricato diviso in magazzino-vendita ( mq 200), negozio alimentari (mq 54), soppalco ( mq. 54) e magazzino cereali (mq 169). La proprietà dispone di un piazzale di pertinenza gravato da servitù di passaggio con deposito carburanti con 1 cisterna in lamiera vetrificata da 15.000 litri e pesa a bilico della portata di 400 q.li. Il tutto è indicato in catasto come segue. Catasto fabbricati: foglio 17 part.208 e 212 categoria D/8 rendita € 2.806,30. Catasto terreni area di enti urbani e promiscui foglio 17 part. 214 e 216 di mq 3620. Valore di stima € 420.000,00

Chiunque intenda partecipare al presente avviso di vendita dovrà far pervenire la propria offerta, anche in ribasso rispetto al valore di stima, vincolante, incondizionata, ferma ed irrevocabile per un periodo di 210 (duecentodieci) giorni, decorrenti dal termine ultimo di presentazione delle offerte, redatta secondo le modalità indicate nelle condizioni generali che seguono. Per sopralluoghi e per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi all'Ufficio Affari Generali e Patrimonio del Consorzio al n. 075 5975222-5975224-59751 fax 075397002

Presentazione dell'offerta

1. La procedura sarà espletata mediante valutazione delle offerte segrete, in aumento o in ribasso rispetto al valore di stima indicato nel presente avviso. La vendita verrà aggiudicata a favore di colui che avrà formulato la migliore offerta valida previa verifica insindacabile di congruità del prezzo offerto da parte del Consorzio.

2. Le offerte dovranno essere inviate, a pena di esclusione, esclusivamente a mezzo di raccomandata A/R al Consorzio Agrario Provinciale di Perugia Via dei Loggi 52 06135 -Ponte San Giovanni (PG). Non saranno, comunque, ammesse offerte inviate con modalità diverse rispetto a quelle previste ai fini della loro validità, condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un'altra offerta propria o di altri.

3. Le offerte dovranno, a pena di nullità, essere debitamente sottoscritte dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto allegando inoltre copia di un documento di riconoscimento in corso di validità. Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare ai sensi dell'art. 1401 e ss. del Codice Civile.

4. L'offerta dovrà essere inserita in una busta chiusa e sigillata e firmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà essere specificato in modo chiaro e leggibile la dicitura “Invito ad offrire immobile ubicato in ……” l'offerta dovrà essere accompagnata a pena di esclusione da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a “Consorzio Agrario Provinciale di Perugia in L.C.A. con es. provv.”.

5. Le offerte dovranno pervenire al Consorzio Agrario non più tardi delle ore 12:00 del giorno 01.12.2009 pena l'esclusione dalla procedura. Faranno fede la data di ricevuta e l'orario posto dall'Ufficio ricevente.

6. L'offerta è vincolante per l'offerente, incondizionata, ferma e non revocabile per un periodo di 210 (duecentodieci) giorni successivi alla data di scadenza del termine di presentazione.

7. Qualora nell'offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per il Consorzio.

Individuazione del contraente

1. Ricevute tutte le offerte nei tempi prescritti, il Consorzio procederà all'apertura delle buste e verificherà la correttezza formale delle offerte, individuando per ciascun immobile il contraenti/e sulla base della migliore offerta valida pervenuta. La designazione del contraente avverrà anche in presenza di una sola offerta valida, in ogni caso, previa verifica insindacabile di congruità del prezzo offerto.

2. Nel caso la designazione intervenga a favore di chi ha presentato un'offerta per persona da nominare, l'offerente può dichiarare la persona all'atto della designazione ovvero entro i successivi 3 giorni, rimanendo sempre garante della medesima. Qualora il designato contraente non faccia la dichiarazione nei termini e nei modi prescritti o qualora dichiari persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o qualora le persone dichiarate non accettino la designazione, il designato sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico contraente.

3. Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia valida, si procederà ad una licitazione solo fra essi medesimi. Colui che avrà presentato l'offerta migliore sarà designato quale contraente previa verifica insindacabile di congruità del prezzo offerto.

4. Tutti gli atti di gara verranno, quindi, trasmessi all'Autorità di Vigilanza per l'approvazione e per l'autorizzazione alla stipulazione del contratto di vendita con il miglior offerente.

5. Qualora l'Autorità di Vigilanza approvati gli atti di gara autorizzi il Consorzio alla stipulazione del contratto di vendita il contraente designato verrà invitato a presentarsi per il rogito innanzi al Notaio prescelto dal Consorzio Dott. Adriano Crispolti, Via M. Angeloni n. 57 – Perugia.

6. In caso di rinuncia o qualora il contraente designato non dovesse presentarsi nel giorno fissato per la stipula del rogito, decadrà da ogni suo diritto ed il Consorzio procederà ad incamerare la cauzione offerta riservandosi la facoltà di designare, quale contraente chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova procedura di vendita.

7. La vendita è soggetta ad IVA come per legge e/o ad imposta di registro ove ne ricorrano i presupposti ed alle altre imposte previste dalle leggi vigenti.

8. Tutte le spese e le imposte dell'atto notarile di vendita, accessorie e consequenziali sono a carico del contraente designato.

9. Le ipoteche ed i privilegi eventualmente gravanti sugli immobili saranno cancellate a cura del Consorzio ed a spese del contraente designato ai sensi della legge n. 400/1975.

10. Si precisa che sugli immobili di cui al presente invito spetta la prelazione di cui all'art. 6 della Legge 28.10.1999 n. 410 in favore dei consorzi agrari, costituiti nella regione o in regione confinante che siano in amministrazione ordinaria e, qualora detti consorzi non esercitino tale diritto, delle società cooperative agricole costituite e operanti nella provincia e successivamente nella regione stessa.

11. Tutti gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo base, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza.

12. Il presente avviso non costituisce in alcun modo proposta di vendita e/o offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ., bensì semplice invito a partecipare cui non consegue alcun obbligo del Consorzio nemmeno di informazione circa l'esito delle offerte; tanto meno fa sorgere per chi invita l'obbligo di stipula. L'invito non consolida, in capo agli offerenti, alcun diritto né aspettativa né può far sorgere in capo a terzi diritti a corrispettivi per mediazioni o consulenze professionali espressamente rifiutate e non riconosciute.

13. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi.