Prenderà vita il 31 agosto prossimo, con l’inaugurazione del nuovo McDonald’s, la grande opera di riqualificazione dell’area “Ex Cose di Lana” di Via Senese Aretina, a Sansepolcro.
Un progetto ambizioso promosso e realizzato dalla società 4Progress S.r.l., che ha investito anche sul significativo miglioramento della viabilità urbana, attirando l’interesse di importanti player commerciali, generando importanti nuove opportunità lavorative e di indotto per la comunità locale.
Come spiega Alessandro Luzzi, amministratore delegato di 4Progress S.r.l., il progetto di riqualificazione dell’area “Ex Cose di Lana” si è configurato come un processo generalizzato di trasformazione ed ammodernamento della zona industriale di Sansepolcro, che ha previsto un significativo intervento edilizio di rigenerazione di un ambito urbano in stato di degrado, prevedendo la dismissione dei manufatti esistenti e la creazione di un nuovo comparto con destinazione commerciale, direzionale e produttivo.
Nello specifico, l’intervento ha riguardato la demolizione completa dei fabbricati presenti sull’intero ambito definito dal PUC per l’area “Ex Cose di Lana”, composto da unità immobiliari adibite a depositi, magazzini, laboratori e locali produttivi per un totale di circa 9.000 mq – su un’area complessiva di 40.000 mq – e che ha comportato anche la relativa bonifica e smaltimento dell’amianto. Al loro posto sono stati progettati, e sono in fase di completamento: un edificio con destinazione d’uso commerciale e direzionale, disposto su 2 piani; un edificio con destinazione d’uso commerciale acquisito da Eurospin;
un edificio con destinazione ad uso ristorante acquisito da McDonald’s; un’area a destinazione produttiva.
Il progetto prevede inoltre la riqualificazione completa degli spazi esterni e la creazione di nuove aree di sosta alberate con circa 200 posti auto e 50 posti bici. Dal punto di vista del miglioramento della viabilità, si è proceduto invece alla riqualificazione della strada SS73 Via Senese Aretina e di via Maestri del Lavoro attraverso la realizzazione di una intersezione a rotatoria sulla SS73, alla creazione di due strade di collegamento tra le stesse Via Senese Aretina e Via Maestri del lavoro e alla finalizzazione di un nuovo e completo percorso ciclopedonale.
