Alla Scuola di Amministrazione Pubblica Villa Umbra, il 18 Marzo prossimo, giornata formativa sul tema della gestione del patrimonio immobiliare della Pubblica Amministrazione.
PROGRAMMA
La ricognizione e valutazione dei beni
· L'individuazione dei beni: sopralluogo, ubicazione descrizione e documentazione fotografica
· Il piano delle alienazioni e valorizzazioni di cui all'art. 58 d.l. 112 / 2008: modalità, forma, contenuto, effetti giuridici
La valorizzazione del patrimonio immobiliare
· La gestione del patrimonio: diretta, indiretta, mista.
· La valorizzazione tramite messa a reddito, incremento del reddito e mutamento di destinazione d'uso
· La valorizzazione tramite incremento di volumi/slp e interventi più complessi sul territorio
- La concessione in locazione ed in comodato
- L'affidamento all'esterno delle attività di gestione immobiliare: il global service immobiliare ed il facility management
- La cartolarizzazione : principi generali
- Best practice: il contenuto minimo di una operazione di global service
Le attività di manutenzione dei patrimoni immobiliari
· Gli interventi manutentivi: ordinari e straordinari
· Pianificazione e programmazione del budget e delle attività della manutenzione
· Vantaggi dell'esternalizzazione dei servizi: ottimizzazione della qualità e dell'efficienza aziendale
· Best practice: principali soluzioni contrattuali
Profili giuridici dell'attività di dismissione: dalle modalità di valorizzazione del patrimonio immobiliare ai meccanismi di vendita
§ Finalità e aspetti organizzativi delle dismissioni e alienazione di beni
§ La valutazione di convenienza
§ L'organizzazione e la gestione operativa della dismissione
§ Le procedure da adottare per l'atto di dismissione
§ Best practice: il contenuto minimo di un regolamento dell'ente
Il leasing immobiliare
· Ambito oggettivo di applicazione
· La natura ed il contenuto giuridico
· Le modalità di intervento
· Best practice: il contenuto di un bando di leasing immobiliare
L'impatto della gestione patrimoniale sul bilancio e sulla fiscalità dell'Ente
§ La ricognizione dei beni immobili e il conto generale del patrimonio
§ Le principali voci del conto del patrimonio
§ Il prospetto di conciliazione
§ Il calcolo delle quote di ammortamento dei beni
§ L'utilizzazione dei proventi delle dismissioni
§ Gli effetti di un'operazione di cartolarizzazione sul bilancio
Docenti
Avv. Giuseppe Rusconi – avvocato, professore a contratto presso il Politecnico di Milano in 'Procedure per le opere pubbliche'
Prof. Andrea Ziruolo – dottore commercialista, revisore contabile, professore associato di Economia Aziendale, Università “G. D'Annunzio” di Chieti e Pescara
Sede del corso: Scuola di amministrazione Pubblica Villa Umbra, loc. Pila Perugia
Orari del corso:
Lezione: 9.00-13.00/14.00-17.00 Coffee break: 11.00-11.20 Pranzo: 13.00-14.00
